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纽约住宅租赁市场怪现象:租金飙升 小房东却宁空房不出租
2021-10-06 17:14  更新:  
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简介:
美国中文网记者王依依纽约报道 纽约小房东组织周二(5日)公布了9月的租赁调查,奇怪的是,与房产网站声称的“租房市场火热”相悖,纽约小房东们似乎并不愿意出租自己空置的物业。
详细:
纽约小房东的报告显示,租金拖欠率从8月的55%下降到了9月的48%;且9月已经是连续第三个月,空置物业的房东人数多于出租物业的房东人数。41%的房东表示不愿再出租名下物业,即使收齐租金,也有超过1/3的房东表示一旦物业空置,将不再出租。

但与之形成鲜明对比的则是房产网站所声称的“租房市场火热”。根据StreetEasy的数据,纽约市房租中位数从今年5月开始持续攀升,在8月已经达到2700元,现在仍在持续上涨。

7月,租房网站Zumper的数据曾发现,纽约一居室房租中位数在近七年来首次超越旧金山成为全美最高。而曼哈顿的房租中位数更高,已突破3000元。在某些火热地段,比如Flatiron、East Village、Financial District以及Nolita,这些地方的房租已经超过了疫情前的水平。

另外根据Zillow的报告,全美房租都在涨,当前平均租金较去年同期高出11.5%.

何德邻认为,小房东的消极入市态度,也在一定程度上助推了房租的上涨。
纽约住宅租赁市场怪现象:租金飙升 小房东却宁空房不出租
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