详细:
购房流程通常会涉及到很多方面,在纽约买房尤其如此。首先要确定您的预算金额,把首付款和过户费提前两个月存入银行,如果需要贷款则要找一个银行贷款人,提供给对方您的一些基本的财务信息,从而他们能够决定可以贷款多少给您,您可以拿到一封贷款预先批准信。其次,寻找一个熟悉首次购房具体流程的地产经纪,为您的购房流程保驾护航。一位优秀专业的地产经纪能够回答您所有的购房问题,也会跟您解释每一个购房步骤。当看好了心仪的房子以后,跟经纪沟通商量好价格之后,经纪人为您提交一个offer给卖家经纪。如果您的offer价格被卖家接受了,您的律师会收到购房合同,然后开始为您做尽职调查,并详细阅读购房合同。
通常情况下,签订交房合同以后,产权公寓(condo)和独栋房屋基本上需要2-3个月时间交房,所以如果您的租约快到期的话,我们建议您预留出足够的时间来交房,避免不必要的时间压力。买房是生活中一项最大的投资之一,了解购房流程和注意事项,才能确保顺利过户交房。
本期嘉宾:
Cathy Huang
ACRE NY Founder & Broker纽约州新泽西州持证经纪人
纽约新锐地产公司ACRE NY创始人
专注纽约新泽西高端房产买卖。
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