就像所有纽约市的Rezoning重新规划项目一样，布鲁克林Gowanus社区将是纽约下一个房产热点。它位于传统好区Park Slope的西边，从Prospect Park 的北面一直延伸到南面 ，第四大道以东，Smith Street 以西为界。

原来这里是以船运为主的运河区，纽约市政府于 2020 年 8 月批准了 Gowanus 的重新规划，预计未来将有2万名新居民进驻，兴建8500个新单元。政府希望打造一个有艺术氛围的社区，如果 开发商为工匠，艺术、轻工制造和社区团体创造空间，政府特批可以兴建更大面积的建筑。此外，运河沿线的新开发项目会具有抗洪能力，符合 2021 年批准的沿海防灾规定以及纽约市的统一雨水规则。除了对街道和人行道的要求外，它还要求大型新建筑能够在现场处理雨水。此外，洪水管制要求所有住宅楼高于地面八英尺，从而大大降低洪水风险和保险费用。

从2021 年 11 月开始对 82 个街区进行重新规划后，现在在建的共有 23 个项目，总计 5300 个单元。在不久的将来，Gowanus将是纽约继威廉斯堡、长岛市之后，又一个因为Rezoning成为新兴的居住社区，带动当地房产快速起飞。

本期嘉宾：

葛宜珉 资深地产经纪

曼哈顿、布鲁克林房产投资专家

纽约州房产经纪人执照

前美林资深房贷债券交易员

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